달서구 감삼동 707 상가,오피스텔,근린시설 경매
대구서부지원 2026타경3504
| 소재지 | 대구광역시 달서구 감삼동 707 빌리브스카이주상복합 101(오피스텔)동 7층701호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경3504 대구서부지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 4억원 |
| 최저가 | 2억 8,000만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.15 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대구광역시 달서구 감삼동 소재 "죽전네거리" 남동측 인근에 위치하는 "빌리브스카이주상복합" 구분건물로서, 부근일대는 아파트단지, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 보통입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입 가능하며, 제반교통사정 보통입니다. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 서측으로 폭 약 50미터, 북측으로 폭 약 10미터, 동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역, 광로2류(폭 50m~70m)(광로2-7)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(소로1-46호선)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-177)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망), 토지거래계약에관한허가구역(지정기간 2025-02-05 ~ 2030-02-04)입니다. |
| 건물의 구조 | 기호(1) 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 오피스텔 건물 중 제7층 제701호로서, - 외벽: 화강석 및 몰탈위페인팅 등 마감, - 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감, - 바닥: 바닥재 및 일부 타일 등 마감, - 창호: 새시창호입니다. |
| 이용상태 | 본건은 오피스텔로 이용중입니다. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 긍강기설비, 소화전설비, 화재경보설비 및 난방설비 등이 되어있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시외 물건 | 본건은 사다리형의 토지로서, 서측 하향 완경사지대 내 자체지반 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, '주상복합건부지'로 이용중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1)임대관계: 미상입니다. 2)기타: ㅡ |
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