달성군 다사읍 서재리 아파트 경매
대구서부지원 2026타경3637
| 소재지 | 대구광역시 달성군 다사읍 서재리 1068-5 와룡건영캐스빌 108동 8층802호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경3637 대구서부지원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 1억 5,700만원 |
| 최저가 | 1억 5,700만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | - 본건은 구분건물(아파트)인 "와룡건영캐스빌 108동 8층 802호(전용면적: 84.9910㎡, 계단 식, 동향)"로서, 대구광역시 달성군 다사읍 서재리 소재 '서동중학교' 서측 인근에 위치 하고 있음. - 주위는 아파트단지 및 부속상가, 공장, 근린생활시설, 학교, 남측 배후의 임야지대 등으 로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | - 본건 소재 아파트단지까지 제반 차량 접근 가능하며, 북측 인근 간선도로(서재로)변으로 도보 약 4분 내외 거리에 시내버스정류장이 소재하고 있음. - 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통여건 등을 고려할 때 전반적인 교 통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 소재 아파트단지 정문 북측으로 왕복 2차선 진입도로가 형성되어 아파트단지 서측편 북측으로 이어져 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 「토지이용계획확인서」에 의거할 때 본건 아파트의 대지권의 목적이 되는 토지의 토지이용 계획사항은 "준주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2010-07-19) (접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서동중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(서동중학교 )<교육환경 보호에 관한 법률>"에… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 경량철골지붕 15층 건물(108동) 중 8층 802호 단위세대로서, 사용승인일자: 집합건축물대장상 "2005. 09. 23." 외벽: 시멘몰탈위 페인팅 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 바닥: 일반 바닥내장재 및 일부 타일 등 마감 창호: 새시창호 |
| 이용상태 | 아파트로 이용되고 있으며, 내부는 집합건축물대장상 "건축물현황도"에 의거할 때「방3, 거실, 주방, 욕실2 등」으로 되어 있음. |
| 설비내역 | 위생 및 급·배수시설, 승강기설비, 옥내소화전, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구 비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 본건 소재 아파트단지는 대체로 북측 하향 경사지대에 형성되어 있는 부정형의 토지로서, '아파트 및 부속건물, 부속상가 부지'로 이용되고 있음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | ·임대관계: 미상임. ·기타사항: - |
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