서구 비산동 200-22 다세대 경매

대구서부지원 2026타경3991

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 대구광역시 서구 비산동 소재 '대구대성초등학교' 남서측 근거리에 위치하는 (통칭 영선빌라) 5층 401호 단위세대로서 부근은 기존주택지대임.
교통상황	본건 단지까지 소형 차량출입 가능하며 근거리에 버스승강장이 위치하여 제반교통사정 보통임.
토지형상/이용상태	본건 토지는 세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역 , 제3종일반주거지역(2025-09-10) , 소로2류(폭 8m~10m)((서)국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경상여중,대구제일고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구(주거환경개선지구내의 건축후퇴선 지정여부는 건축주택과에 별도 확인 바랍니다)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>
건물의 구조	철근콘크리트조 스라브지붕 5층건중 5층 401호 단위세대로서 외벽:페인트 마감, 내벽:벽지 등 내장마감재 마감, 바닥:타일 등 내장바닥재 마감, 창호:새시창호 마감.
이용상태	다세대주택으로 이용중임.
설비내역	급배수설비, 위생설비, 난방설비.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	본건 토지는 완경사지대의 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	1)임대관계:미상임. 2)기타:없 음.

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