부산진구 양정동 더 센텀 오피스텔 경매

부산지방법원 2024타경6174

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 부산광역시 부산진구 양정동 소재 "양정초등학교" 북서측 인근에 위치하며 부근은 다세대주택, 주거용오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주변환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 1호선 "양정역" 등이 소재하는 바 대중교통사정은 무난한 편임.
토지형상/이용상태	본건 동남측으로 개설된 8m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	준주거지역, 상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물내 2층 201호외 37개호로서 * 외벽 : 저층 일부 석재 및 스톤코트 마감. * 내벽 : 벽지, 타일 등 마감. * 바닥 : 데코타일 등 마감. * 창호 : 하이삿시 이중창임.
이용상태	공부상 업부시설(오피스텔)임.
설비내역	위생 및 급.배수시설, 화재탐지 및 경보설비, 소방용 방수시설, CCTV, 승강기설비, 기계식 주차설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 일층 공동현관기 등이 구비되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	주변 토지와 평탄하게 조성된 3필지 일단의 세장형의 토지로서 오피스텔 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	1) 임대관계: 미상임. 2) 기타사항 : 없음.

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