부산진구 부전동 부전수목하우스 오피스텔 경매

부산지방법원 2024타경56667

소재지	부산광역시 부산진구 가야대로755번길 64-7 8층802호 (부전동,부전수목하우스)
사건번호	2024타경56667 부산지방법원
물건종류	오피스텔
감정가	9,200만원
최저가	6,440만원 (감정가 대비 70%)
매각기일	2026.11.04

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 "부산진경찰서" 북측 인근에 위치하는 부전수목하우스 2층 201호 외 41개호로서, 주위는 업무시설(오피스텔), 다세대주택,공동주택, 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는지역으로 주거환경 보통임.
교통상황	본건까지 제반 차량 출입가능하며, 인근에 시내버스 정류장이, 근거리에 도시철도1호선 서면역이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
토지형상/이용상태	남동측으로 약 3-4미터 폭의 도로와 접함.
건물의 구조	철근콘크리트구조 평슬라브지붕 10층 건물내 2층 201호 외 41개호로서, 외벽 : 화강석붙임 및 스톤코트 등 마감 내벽 :미장타일 붙임 및 벽지 마감 등 창호 : 샷시창 등임.
이용상태	기호 1-42 : 주거용 오피스텔로 보여짐.
설비내역	위생설비,급배수설비, 소화전설비, 화재경보설비, 승강기설비, 타워주차설비 및 도시가스에 의한 개별난방 등이 되어있음.
공부와의 차이	본건은 모두 공부상 ‘업무시설(오피스텔)’로 등재되어 있으나, 현황‘주거용(오피스텔)’로 보여짐.
제시외 물건	인접지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 부지 등으로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대차관계 미상이며, 기타사항 없음.

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