중구 남포동5가 신동아상가 판매시설 경매

부산지방법원 2024타경62518

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 부산광역시 중구 남포동 5가 소재 남포사거리 남동측에 위치하며, 부근은 자갈치시장을 배후로 하는 각종 근린생활시설 및 소규모의 점포, 횟집 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황	본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 지하철 1호선 자갈치역 등이 소재하여 대중교통상황은 무난한 편입니다.
토지형상/이용상태	동측, 북측으로 14미터내외, 남측, 서측으로 10미터의 도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태	일반상업지역, 방화지구, 중로1류 접함, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역
건물의 구조	철골철근콘크리트조, 슬래브지붕 지하 2층-지상 6층 건물 내 2층 107호 외 2개호 외벽: 인조석 및 몰탈위 페인팅 마감, 내벽: 몰튀위 페인팅 마감등, 바닥: 타일 마감, 창호: 샷시창 구조입니다.
이용상태	기호(1),(2), (3): 집합건물대장 등본상 시장용도입니다.
설비내역	위생,급배수설비, 냉난방설비, 화재탐지설비 및 경보설비, 승강기설비, 주차장설비등이 되어 있습니다.
제시외 물건	인근 토지와 등고평탄한 가장형의 토지입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계: 미상임, 기 타: 없 습니다.

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