영도구 봉래동5가 66-7 대지 경매
부산지방법원 2024타경66435
| 소재지 | 부산광역시 영도구 봉래동5가 66-7 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경66435 부산지방법원 |
| 물건종류 | 대지 |
| 감정가 | 1억 4,297만원 |
| 최저가 | 2,403만원 (감정가 대비 17%) |
| 매각기일 | 2026.10.14 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 영도구 봉래동 소재 "한진중공업조선소" 남측 인근에 위치하는 부동산으로 부근은 단독주택, 노변상가 등으로 형성되어있으며, 제반주위환경은 보통인 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건기호1은 차량접근이 불가능하고, 본건기호4은 차량접근이 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통 상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 본건기호1은 경사지에 소재하는 부정형의 토지임 본건기호4은 경사지에 소재하는 부정형의 토지임 |
| 인접 도로상태 | 본건기호1 : 북측으로 노폭 약 1.3미터 내외 현황도로와 접함. 본건기호4 : 남동측으로 노폭 약 9.5미터 내외 도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 본건기호1,4 공히 제2종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, |
| 건물의 구조 | 본건기호2 공부상 흙담 스레이트지붕 단층주택이나 현재 멸실 상태임 본건기호3 시멘트블록크조 슬래브지붕2층 주택및점포로서 외 벽: 치장타일 및 몰탈위 페인트 마감 내 벽: 벽지 마감 창 호: 알미늄샷시창임. |
| 이용상태 | 본건기호2 멸실상태임 본건기호3 주택및점포이나 현재 공실상태임 |
| 설비내역 | 본건기호3 급배수시설, 위생시설 및 난방시설 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 본건기호2는 멸실상태임. |
| 제시목록 외 물건 | 1)기호㉠(별첨 "지적 및 건물개황도" 참고) 구조, 규모 및 용도 등을 고려할때 영향 미칠 것으로 판단됨. 2)기호㉡-㉢(별첨 "지적 및 건물개황도" 참고) 구조, 규모 및 용도 등을 고려할때 영향 별무할 것으로 판단됨 |
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