연제구 연산동 이즈플러스빌 주건축물제1동 오피스텔 경매
부산지방법원 2024타경66640
| 소재지 | 부산광역시 연제구 신금로 4 9층901호 (연산동,이즈플러스빌 주건축물제1동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경66640 부산지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 1억 7,500만원 |
| 최저가 | 494만원 (감정가 대비 3%) |
| 매각기일 | 2026.11.06 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 "연신초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 주상용, 소규모 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 전반적인 주위 환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 전반적인 대중교통사정 은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2021-02-17)(48m이하)<건축법>, 역사문화환경 보전지역<자연유산의 보존 및 활용에 관한 법률> |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물내 제9층 제901호로서, 2018년 11월 28일에 사용승인 되었음. 외벽: 스톤코트 및 외장석재타일 마감 내벽: 벽지마감 등 창호: 새시창호. |
| 이용상태 | 오피스텔임. |
| 설비내역 | 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 소방설비, 주차설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 세장형의 토지로서 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1)임대관계: 미상 2)기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ-7참조. |
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