영도구 봉래동5가 119-44 단독주택다가구 경매

부산지방법원 2025타경1572

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 부산광역시 영도구 봉래동5가 소재 유정아파트 북측 인근에 위치하고, 부근은 단독 주택 및 공동주택 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황	본건까지 차량접근 불가능하며, 인근에 시내버스 및 마을버스정류장이 소재하여 대중교통사 정은 무난한 편임.
형태 및 이용상태	북하향 완경사지대 내 사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태	동측으로 약 2.3미터 폭의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역(2021-02-24) , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
건물의 구조	블록조 슬래브지붕 단층 건물로서 외벽 : 타일 붙임, 몰탈위 페인팅 및 스톤코트 마감 등. 창호 : 샷시창의 구조이며, 내부마감재 등은 이해관계인의 부재 및 폐문으로 조사하지 못하였음.
이용상태	주택으로 이용중임.
설비내역	급·배수 및 위생설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있는 것으로 조사됨.
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	없음.

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