부산진구 부전동 183-1 상가,오피스텔,근린시설 경매
부산지방법원 2025타경1756
| 소재지 | 부산광역시 부산진구 부전동 183-1 쥬디스태화신관 지하1층03호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1756 부산지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 5억 7,600만원 |
| 최저가 | 5억 7,600만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 평가대상 물건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 도시철도1,2호선 ‘서면역’ 남동측 인근에 위치하며, 부근은 판매시설, 근린생활시설, 위락시설, 오피스텔 및 아파트단지 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 양호함. |
|---|---|
| 교통상황 | 차량접근 가능하고, 인근에 시내 버스정류장 및 도시철도1,2호선 '서면역'이 소재하여 대중교통 사정은 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 평가대상 서측, 동측 및 남측으로 노폭 약 6미터 내외 및 북측으로 노폭 약 10미터 내외의 도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | (1~8) : 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 85m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 120m)<건축법>임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 및 철골철근콘크리트조 슬래브지붕 지하10층 지상9층 건물 내 제지하1층 제03호로서, 현상은 보통임. ㆍ외 벽 : 알루미늄복합판넬 마감 및 강화유리 등. ㆍ내 벽 : 몰탈위페인팅 마감 및 인테리어 마감 등. |
| 이용상태 | 기타판매시설임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 스프링클러설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 화재경보설비, 소화기, 천정매립형 냉방설비 및 주차설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 인접지와 등고평탄한 일단의 장방형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상. 기 타 : 없음. |
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