부산진구 부전동 18 상가,오피스텔,근린시설 경매
부산지방법원 2025타경2032
| 소재지 | 부산광역시 부산진구 부전동 18 삼정그린코아더시티 1층101호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경2032 부산지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 8억 9,100만원 |
| 최저가 | 6억 2,370만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.15 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 부산도시철도 1호선 '부전역' 북측 인접에 위치하며, 부근은 각종 근린생활시설, 업무시설, 시장, 공동주택 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 부산도시철도 1호선 '부전역' 및 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남동측으로 광대로, 남서측 및 북서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 부전동 18 :일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 130m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 180m)<건축법>, 도시관리계획 입안중 부전동 25 :일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 130m)<건축법>, 가로구역별 최고높이… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 19층 건물 내 1층 101호외 9개호로서, (사용승인일:2020.11.20) 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 페인트 및 인테리어 마감 등, 창호 : 샷시창 구조임. |
| 이용상태 | (1)1층 101호 : 공실임. (2)1층 104호 : 약국으로 이용중임. (3)2층 204호 : 201호~207호 일체로 구획없이 '한의원'으로 이용중임. (4)2층 205호 : 201호~207호 일체로 구획없이 '한의원'으로 이용중임. (5)2층 206호 : 201호~207호 일체로 구획없이 '한의원'으로 이용중임. (6)2층 208호 : 공실임. (7)3층 301호 : 301호~304호 일체로 구획없이 … |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접 토지 및 인접도로와 등고평탄한 일단의 세장형의 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : (1) 2층 201호~207호(일련번호(3)204호, (4)205호, (7)207호 포함)는 구획없이 일체로 한의원으로 이용중임. 3층 301호~304호(일련번호(7)301호 포함)는 구획없이 일체로 사무실로 이용중임. 건물의 구조 및 건축물현황도 등에 비추어 볼 때 법률적 경제적,기술적 측면에서 복원이 용이한 것으로 사료되어 독립된 하나의 호수로 감정평가 하였음. … |
부산광역시 부산진구 진행중 경매
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