동구 범일동 1424-14 단독주택 경매
부산지방법원 2025타경21572
| 소재지 | 부산광역시 동구 범일동 1424-14 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경21572 부산지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 7억 6,469만원 |
| 최저가 | 7억 6,469만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.18 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 동구 범일동 소재 "범일초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 근린생활시설, 공동주택 등이 혼재함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건은 차량 접근이 가능하며 전반적인 교통사정은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 북동하향의 경사지대 내 부정형의 토지로 주상용 건부지임. |
| 인접 도로상태 | 동측 폭 약 12미터의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역(2024-12-25) , 소로3류(폭 8m 미만)(저촉) , 중로3류(폭 12m~15m)(2024-07-17)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(상대정화구역(범일초등학교))<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역(2023-02-15)(부산항 도심 일원 중점경관관리구역)임. |
| 건물의 구조 | 일련번호(2) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건물로 1980년 09월 24일 사용승인되었으며 위반건축물에 등재되어 있음. 외벽 : 몰탈위페인트 및 타일붙임 등 마감임. 창호 등 : 샷시 창호이며 내부는 이해관계인의 부재로 조사하지 못했음. 일련번호(3) : 철근콘크리트조 시멘트벽돌조 슬래브지붕 3층 건물로 1988년 10월 08일 사용승인되었으며 위반건축물에 등재되어 있음. 외벽 : 몰탈위페인트 및 타일붙… |
| 이용상태 | 일련번호(2) 1층 : 주택 2층 : 주택 지하1층 : 주택 일련번호(3) 1층 : 점포 등 2층 : 주택 3층 : 주택 지하1층 : 주택 등 |
| 설비내역 | 난방설비, 급배수 위생설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. / 일련번호(2),(3)의 공부와 현황은 불일치함. (감정평가액의 산출근거와 결정의견 Ⅲ.감정평가 방법 4.기타참고사항 참고) |
| 제시목록 외 물건 | 없 음. |
부산광역시 동구 진행중 경매
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