동구 범일동 141-2 상가,오피스텔,근린시설 경매
부산지방법원 2025타경21870
| 소재지 | 부산광역시 동구 범일동 141-2 범일2차봄여름가을겨울 16층1603호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경21870 부산지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 1억 1,800만원 |
| 최저가 | 8,260만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 동구 범일동 소재 "데레사여자고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 광대로변을 따라 각종 상업시설 및 근린생활시설 등으로 형성된 상가지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 용이하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선(좌천역)이 소재 하는 등 전반적인 대중교통사정은 양호한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 동측으로 광대로에 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | -대지권 목적인 토지의 표시1,3,4:일반상업지역, 방화지구, 광로3류(폭 40m~50m)(2020-06-24 )(광로3-1호선)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역 별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 120m, 최고높이 150m)<건축법>, 상대보호구역( 2016-07-05)(상대정화구역(데레사여자고등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 … |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층 건물내 제16층 제1603호로서, 외 벽: 인조석 및 몰탈위 페인트 등 마감, 내 벽: 타일 및 벽지 등 마감(추정), 창 호: 샷시창호의 구조임. |
| 이용상태 | 집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)로 이용 중임. |
| 설비내역 | 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 주차타워설비, 공동현관기 및 도시가스설비 등이 되어 있음. |
| 제시외 물건 | 인접지와 대체로 등고평탄한 7필지 일단의 부정형의 토지로서, 오피스텔 등의 부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | -임대관계: 미상임. -기 타: 없 음. |
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