동래구 온천동 1838 오피스텔 경매
부산지방법원 2025타경21960
| 소재지 | 부산광역시 동래구 온천동 1838 동래효성해링턴플레이스 104동 17층1704호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경21960 부산지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 3억 5,400만원 |
| 최저가 | 2억 4,780만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.15 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 <미남교차로> 남서측 인근에 위치하며, 본건주위는 공동주택 및 업무시설(오피스텔), 근린생활시설, 상업용건물 및 주상용건물,단독주택 등이 혼재하고 있는 지역 으로서, 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반차량 출입가능하며, 인근에 노선버스승강장 및 도시철도 3,4호선 "미남역"이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 주변 가로망 확보상태 양호함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역,제2종일반주거지역(2022-05-04),방화지구,제1종지구단위계획구역(2015-04-22)(주택건설사업),광로3류(폭 40m~50m)(접합),도시철도(부산지하철3호선)(저촉),중로3류(폭 12m~ 15m)(접합),상대보호구역(2022-03-01)(온샘초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임. |
| 건물의 구조 | 기호(1)은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상22층 건 104동 17층 1704호로서 2019.05.30 사용승인되었으며, 외벽 : 인조대리석치장 및 페인팅마감 등 내벽 :도배벽지 및 타일붙임마감 등 바닥 : 마루판 깔기 등 창호 : 샷시창호등 임. |
| 이용상태 | 기준시점 현재 업무시설(오피스텔 : 주거용)로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 전기설비, 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 천정형 냉/난방설비, 도시가스에 의한 난방설비등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 본건 토지는 인접 필지 대비 평탄한/부정형 토지로서, 기준시점 현재 공동주택 및 업무시설(오피스텔 :주거용) 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 가. 임대관계 : 감정평가 목적을 고려하여, 임대관계는 생략하였는 바 업무진행시 참고바람. 나. 기타 : -- |
부산광역시 동래구 진행중 경매
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