동래구 명장동 136-9 오피스텔 경매
부산지방법원 2025타경22081
| 소재지 | 부산광역시 동래구 명장동 136-9 아이뷰파크 3층304호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경22081 부산지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 1억 7,900만원 |
| 최저가 | 4,298만원 (감정가 대비 24%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 동래구 명장동 소재 ‘안락초등학교’ 북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 근린생활시설, 소규모 공동주택 및 업무시설 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 서측 근거리에 도시철도4호선 '명장역' 소재하는 등 제반 교통상황 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 남측으로 공로에 접하여 차량 등 진출입 가능하며, 주차시설 되어 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 준주거지역 가로구역별 최고높이 제한지역(2020-01-22)(최고높이30m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. |
| 건물의 구조 | 2021.12.20 사용승인의 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상15층 건 내 3층 304호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지마감 등 추정, 창호 : 샷시창호임. |
| 이용상태 | 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있으나 이해관계인 부재로 실제 이용상태 경매진행시 확인 요함. |
| 설비내역 | 승강기설비, 소방설비, 기계식주차설비 되어 있으며, 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 추정됨. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접지 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 업무시설 및 공동주택 등 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상이며 기타 의견란 참조. |
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