부산진구 부암동 304-14 아파트 경매
부산지방법원 2025타경22772
| 소재지 | 부산광역시 부산진구 부암동 304-14 시민공원일동미라주시티 8층801호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경22772 부산지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 2억 2,400만원 |
| 최저가 | 2억 2,400만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.18 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 부산진구 부암동 소재 ‘부암초등학교’ 북동측 인근에 소재하는 시민 공원일동미라주시티 8층 801호로서, 주위는 아파트 단지, 업무시설(오피스텔), 근린생활 시설, 공원 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통 상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북서측으로 노폭 약 25미터, 남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 방화지구, 광로3류(폭 40m~50m)(2013-01-02)(접합), 대로3류(폭 25m~30m) (접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 110m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 155m)<건축법>, 상대 보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 건물 내 8층 801호로서 외벽 : 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 등, 창호 : 샷시창호임. |
| 이용상태 | 공동주택(도시형생활주택)임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 공동현관문 설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 기계식주차설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 남동하향 완경사지에 조성된 부정형의 토지로서 공동주택(도시형생활주택), 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 : 미상임 2) 기타사항 : 없음. |
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