동구 초량동 827-265 아파트 경매
부산지방법원 2025타경23336
| 소재지 | 부산광역시 동구 초량동 827-265 경희아파트 1동 4층501호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경23336 부산지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 1억 2,000만원 |
| 최저가 | 8,400만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.09 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건 부산광역시 동구 초량동 소재 부산컴퓨터과학고등학교 남서측 인근에 위치하는 경희아파트 4층 501호로서, 부근은 소규모 공동주택 및 단독주택 등으로 형성 되어 있으며, 제반주위 환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로 및 북서측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역(2025-06-25)(변경), 고도지구(2025-08-13)(2025-08-13, 노면이하,완화), 고도지구 (부고제2025-320호(2025-08-13) 고도지구(기정)노면이파-(변경)노면이하(정비사업 등 연계 완화)), 중 로3류(폭 12m~15m)(2025-06-25)(저촉) , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상 대보호구역(2016-07-05)(상대정화구역(부… |
| 건물의 구조 | 본건 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건내 4층 501호로서 -외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 -내 벽: 벽지등 마감 -창 호: 샷시 및 목재 이중창 구조임. |
| 이용상태 | 공동주택(아파트)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급ㆍ배수설비, 개별난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 본건은 남서하향의 급경사지를 계단식으로 조성한 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 본건은 급경사지에 위치하고 있어서 단차로 인해, 남서측 도로 기준으로는 4층이나 북서측 도로 기준으로 보면 1층이니(첨부 사진 참조) 경매진행 및 응찰시 참고 하시가 바랍니다. |
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