영도구 청학동 88-20 단독주택 경매

부산지방법원 2026타경10105

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 부산광역시 영도구 청학동 소재 '청동초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황	본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 주위에 시내버스정류장 등이 소재하는 등 교통사정은 보통인 편임.
형태 및 이용상태	완경사지대내 조성된 가장형 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태	본건 북측으로 노폭 약 2m 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역(2024-12-04) , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-01-14)(자비유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>에 속함.
건물의 구조	본건은 시멘트블록조 스레트지붕 (현황 '판넬지붕') 단층 건물로서, (사용승인일 1972) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등 창호 : 샷시창호 등
이용상태	단독주택으로 이용중임.
설비내역	위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	없음.

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