부산진구 범천동 857-2 오피스텔 경매

부산지방법원 2026타경10121

소재지	부산광역시 부산진구 범천동 857-2 서면동일타워스위트원룸오피스텔 5층 517호
사건번호	2026타경10121 부산지방법원
물건종류	오피스텔
감정가	6,600만원
최저가	4,620만원 (감정가 대비 70%)
매각기일	2026.11.09

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 부산광역시 부산진구 범천동 소재 '부산진초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택 및 단독주택, 업무시설, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지역으 로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선 '범내골 역'이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
토지형상/이용상태	서측으로 노폭 약 35미터, 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태	일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2025-06-11)(기준높이 12 5m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2025-06-11)(최고높이 150m)<건축법>임.
건물의 구조	일반철골구조 철골철근콘크리트 (철근)콘크리트지붕 20층건내 5층 517호로서, (사용승인일 : 2004.06.18) - 외벽 : 알루미늄복합판넬 마감 등, - 창호 : 샷시창 구조임.
이용상태	공부상 오피스텔로 이용중임.
설비내역	위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차타워 시설 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	인접지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 업무시설 등 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	미 상 임.

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