부산진구 부전동 474-51 오피스텔 경매
부산지방법원 2026타경10149
| 소재지 | 부산광역시 부산진구 부전동 474-51 대동레미안센트럴시티 18층비-1810호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경10149 부산지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 1억 7,200만원 |
| 최저가 | 1억 2,040만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.09 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 지하철 부산지경찰서 남동측 인근에 위치하며 주변은 도로변 상가지대로서 백화점을 비롯한 각종 상업 및 업무시설, 주상복합건물, 아파트 및 오피스텔 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 양호시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도'서면역'이 소재하여 제반 교통사정은 양호시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 서측으로 왕복2차선의 도로, 북측으로 약8m 폭의 도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 부전동 474-51 :일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 85m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 120m)<건축법>, 상대보호구역(2025-02-12)<교육환경 보호에 관한 법률> |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평지붕, 19층건 내 18층 B-1810호(현칭: 102동 1810호)로서, 외벽: 대리석 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 폐문부재로 확인치 못함. 창호: 샷시창 구조임. |
| 이용상태 | 공부상 '업무시설(오피스텔)' 임. |
| 설비내역 | 위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 기계식 주차설비, 도시가스 및 난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 사다리형과 유사한 형상의 토지이며 주상복합건물의 부지임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상임. 기타사항 : 없음. |
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