부산진구 부전동 474-51 오피스텔 경매

부산지방법원 2026타경10223

소재지	부산광역시 부산진구 부전동 474-51 대동레미안센트럴시티 12층비-1203호
사건번호	2026타경10223 부산지방법원
물건종류	오피스텔
감정가	1억 7,000만원
최저가	1억 1,900만원 (감정가 대비 70%)
매각기일	2026.11.09

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 지하철 서면역 북서측 인근에 위치하는 대동레미안 센트럴시티 12층 비-1203호(현칭 102동 1203호)로서, 부근은 오피스텔, 다세대주택, 숙박시 설, 관공서 및 학교, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황	차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(서면역)이 소재하여 대중교통사정은 대체로 편리함.
토지형상/이용상태	서측으로 폭 약 15m 내외, 북측으로 폭 약 6m 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 85m, 최고높이 120m) <건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 평지붕 19층 건물 내 12층 비-1203호로서, -외벽: 대리석 붙임 및 몰탈위 페인팅 -내벽: 벽지 도배 등 -창호: 샷시창의 구조임.
이용상태	업무시설(주거용 오피스텔)임.
설비내역	급·배수 및 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차타워설비, 개별난방설비(도시가스) 등을 갖추고 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	가장형의 평지로서, 공동주택 및 업무시설(오피스텔)의 부지임.
기타참고사항(임대관계/기타)	-임대관계: 미상임. -기 타: 없음.

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