부산진구 개금동 758 다세대 경매
부산지방법원 2026타경10245
| 소재지 | 부산광역시 부산진구 개금동 758 국민주택 1층에이-236호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경10245 부산지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 6,700만원 |
| 최저가 | 6,700만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.06 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 부산진구 개금동 소재 '주례여자고등학교' 북서측 인접에 위치하며, 주위는 소규모 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 주위환경 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북동측 및 남동측으로 각각 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 개금동 758 :제2종일반주거지역(2024-04-24), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2024-04-24)(접합), 일단의주택단지조성사업지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 시멘트기와지붕 지상2층 건물 내 1층 에이-236호로서, (사용승인일:1976.01.22) 외벽 : 몰탈위페인팅 등, 내벽 : -, 창호 : 샷시창 구조임. 내부마감재 등은 이해관계인 부재로 조사하지 못하였음. |
| 이용상태 | 본건은 주택으로 이용중인 것으로 조사되나 현장조사지 폐문부재로서 내부 이용상태는 확인하지 못하였음. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 완경사지 내의 가장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 제시외건물㉠은 종물 및 부합물로 향후 위반건축물 등재 가능성 있으므로 경매 진행 및 응찰시 재확인 후 유의 바람. 제시외건물㉠은 주택 일부로 사용중인 바, 인근 유사 구분건물이 대체로 일괄로 거래되는 관행이 있다고 판단되어 일련번호(1)에 포함하여 감정평가 하였음. |
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