부산진구 양정동 452-7 다세대 경매

부산지방법원 2026타경10614

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 부산광역시 부산진구 양정동 소재 ‘양성초등학교’ 북측 인근에 위치하는 미래빌라 1층 101호로서, 주위는 아파트 단지, 다세대주택, 단독주택, 및 근린생활 시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황	본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장, 부산도시철도 1호선 양정역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태	본건 북측으로 노폭 약 5미터, 남측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태	양정동 452-7 : 제3종일반주거지역임.
건물의 구조	철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 1층 101호로서, 외 벽 : 외장타일 마감 등, 내 벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 등, 창 호 : 샷시 창호임.
이용상태	다세대주택으로 이용 중임.
설비내역	위생설비, 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	북하향 완경사지 내 자체 지반 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없음.

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