북구 강동산하5로 22 근린생활시설 경매

울산지방법원 2023타경202

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	대상물건은 울산광역시 북구 산하동 소재 "블루마시티효성해링턴플레이스2단지" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 나지 등으로 형성되어 있음.
교통상황	대상물건까지 차량출입 가능하며, 일반적인 교통사정 보통임.
토지형상/이용상태	주변 가로망 상태 보통임.
토지이용계획 및 제한상태	일련번호 1), 2) 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(강동산하지구), 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역(강동산하지구)<도시개발법>.
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 1층 106호로서, 외벽: 치장석붙임 등임. 창호: 강화유리 등임.
이용상태	근린생활시설임.
설비내역	공동 위생설비, 공동 급/배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 기계식주차설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	2필지 일단의 세장형의 토지이며, 근린생활시설 및 업무시설 건부지임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계: 미상임. 기타: 없 음.

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