양산시 물금읍 우성스마트시티뷰 근린생활시설 경매
울산지방법원 2024타경6412
| 소재지 | 경상남도 양산시 물금읍 백호로 156 201동 1층101호 (우성스마트시티뷰) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경6412 울산지방법원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 11억 5,000만원 |
| 최저가 | 3억 9,445만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.10.14 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 양산시 물금읍 증산리 소재 "지하철2호선(증산역)" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주거지대로서, 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철(2호선) ‘증산역’이 소재하여 제반교통사정은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건은 남서측, 남동측 및 북동측으로 약 20미터 내외 폭의 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. |
| 건물의 구조 | 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 규모: 지상2층 건물 내 제1층 제101호 외벽: 타일 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 인테리어 마감 등 창호: 페어글라스 및 샷시임. |
| 이용상태 | 제1종근린생활시설임. |
| 설비내역 | 급배수 및 위생 설비, 소화전설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1. 임대관계: 미상. 2. 기타: 본건은 기준시점 현재 임시로 가벽을 설치해 2개의 호로 이용 중이며, 해당 벽체는 철거가 용이하고 대상 부동산의 가치형성에 미치는 영향은 미미할 것으로 판단되어 이에 구애없이 평가하였으니 경매 응찰시 재확인 하신 후 업무진행에 참고하시기 바람. |
경상남도 양산시 진행중 경매
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