울주군 삼남읍 가천리 공장/지식산업센터 경매
울산지방법원 2024타경8890
| 소재지 | 울산광역시 울주군 삼남읍 가천리 718 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경8890 울산지방법원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 32억 3,383만원 |
| 최저가 | 15억 8,458만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 울산광역시 울주군 삼남읍 가천리 소재 "심천저수지" 동측 인근에 위치하며, 부근은 중소규 모의 공장, 농경지(전,답), 각종 근린생활시설, 저수지 및 단독주택 등으로 형성되어 있습 니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건(기호1) 및 인근(기호3,4)까지 차량 접근이 가능하며, 일반적인 교통환경은 보통시 됩 니다. |
| 형태 및 이용상태 | 기호1토지 : 부정형의 평지이나, 서측 일부는 계단식으로 조성되어있으며, 공장용지로 이용 중입니다. 기호3토지 : 부정형의 토지로서, 타인 소유 건물(블럭구조) 부지로 이용중입니다. 기호4토지 : 부정형의 완경사지로서, 수목 등이 식재되어 있으며, 서측일부는 하천에 포락된 상태입니다. |
| 인접 도로상태 | 기호1토지 : 북동측으로 폭 약5미터내외의 포장도로에 접합니다. 기호3 및 4토지 : 지적도상 맹지입니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1, 3 및 4토지 : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m 미만 축종) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> |
| 건물의 구조 | 2. 일반철골구조 판넬지붕 지상2층 건물(사용승인일 : 2022.07.12)로서, - 공장부분(1층) 외벽 : 준불연판넬 마감 등 내벽 : 판넬(HACCP), 우레탄판넬 및 타일 마감 등 천정 : 판넬(HACCP), 우레탄판넬 마감 등 주기둥 : H-BEAM(300x300mm) 층고 : 약9.0M(냉동·냉장실 약6.0M) 등 바닥 : 콘크리트 폴리싱 및 일부 타일 붙임 등 창호 : 하이샷시 창호 및 방열슬라이… |
| 이용상태 | 1층 : 공장 2층 : 사무실 |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비 및 급배수시설되어 있으며, 순간온수설비 및 화재탐지시설 등의 설비가 되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시목록 외 물건 | 없습니다. |
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