남구 신정동 수아지오시티 오피스텔 경매

울산지방법원 2024타경119349

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 울산광역시 남구 신정동 소재 "울산광역시 상수도사업본부" 남측 인근에 위치하는 수아지오시티 4층 409호로서, 주위는 근린생활시설, 업무시설, 공동주 택 및 후면 단독주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황	본건까지 차량 출입이 가능하며, 일반적인 교통사정 보통시됨.
토지형상/이용상태	주변 가로망 상태 및 주차장시설 보통임.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 일반상업지역 , 대로3류(폭 25m-30m)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층건중 4층 409호로서, 외벽: 치장석 붙임, 복합판넬 붙임, 몰탈위 페인트칠마감. 내벽: 벽지바름 및 일부 내장타일붙임. 창호: 샷시창호임.
이용상태	공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임.
설비내역	위생 및 급, 배수 설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 기계식 주차설비, 난방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	사다리형과 유사한 토지로서, 업무시설, 제2종근린생활시설 및 공동주택 부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	가. 임대관계 미상임. 나. 기 타 없 음.

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