중구 약사동 154 답 경매
울산지방법원 2024타경120721
| 소재지 | 울산광역시 중구 약사동 154 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경120721 울산지방법원 |
| 물건종류 | 답 |
| 감정가 | 14억 706만원 |
| 최저가 | 4억 8,262만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.10.21 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 울산광역시 중구 성안동 소재 "울산애니원고등학교" 북동측 인근에 위치하는 부동산이며, 주위는 일반주택, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통사정 다소 불편시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | 본건(1): 부정형의 토지이며, 대나무가 자생하고 있는 상태임. 본건(2): 부정형의 토지이며, 북동측 접한 도로 보다는 약간 저지인 상태로 전 및 대나무가 자생하고 있는 상태임. |
| 인접 도로상태 | 본건(1): 지적도상 맹지임. 본건(2): 북동측으로 세로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 본건(1): 도시지역, 자연녹지지역(2024-12-27)(중구 태화동 596-1번지 일원), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역(2024-08-20)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-08-22)(토지거래계약에관한허가구역(2024.9.1-2027.8.31)). 본건(2): 도시지역, 자연녹지지역… |
| 공부와의 차이 | 본건(1): 공부상 지목 답이나 현황 대나무가 자생하고 있는 상태임. 본건(2): 공부상 지목 답이나 현황 전 및 대나무가 자생하고 있는 상태임. |
| 제시목록 외 물건 | 본건(1,2) 토지상에 별첨 "사진용지" 와 같이 대나무가 자생하고 있음. 본건(2) 토지상에 별첨 "사진용지" 와 같이 수목이 식재되어 있음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계: 미상임. 기타: 없음. |
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