양산시 동면 법기리 답 경매
울산지방법원 2025타경958
| 소재지 | 경상남도 양산시 동면 법기리 532-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경958 울산지방법원 |
| 물건종류 | 답 |
| 감정가 | 9억 9,664만원 |
| 최저가 | 3억 4,184만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.11.25 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 양산시 동면 법기리 소재 "법기리 본법회관" 남서측 인근 개발제한구역 내에 위치하며, 인근은 자연림, 전답의 농경지, 단독주택 등으로 형성된 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 인근까지 차량의 접근이 용이하며, 제반교통사정은 보통시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | 본건은 인접 필지 및 도로와 등고 평탄한 부정형의 토지임. |
| 인접 도로상태 | 일련번호(1) : 북측으로 노폭 약 14m, 동측으로 노폭 약 5m의 도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1) : 자연녹지지역, 하천 (법기천) (저촉), 가축사육제한구역 (모든축종 제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역 <개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 상수원보호구역 <수도법>, 하천구역 <하천법>, 도시관리계획 입안중 |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 후면 지적 및 건물개황도와 같이 기호 (ㄱ)이 소재하며, 인접 필지 소유자가 사용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상임. 기타사항 : 1. 본건 토지 중 일부는 현황 및 등기사항전부증명서상 선하지에 약 1,202㎡ 저촉, 일부 현황도로 약 25㎡, 일부 하천에 약 160㎡ 저촉되는바, 공법상 제한의 정도를 감안하여 감정평가하였음. 2. 본건 토지 중 북동측 일부는 타인 점유부분으로 조사되는바, 추후 경매 진행시 재확인바람. |
경상남도 양산시 진행중 경매
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