울주군 삼남읍 교동리 아파트 경매
울산지방법원 2025타경1115
| 소재지 | 울산광역시 울주군 삼남읍 교동리 1678-1 우성스마트시티뷰 102동 7층701호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1115 울산지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 4억 4,600만원 |
| 최저가 | 3억 1,220만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 울산광역시 울주군 삼남읍 교동리 소재 <삼남초등학교> 북동측 인근에 위치하며 주위는 공동 주택, 노변 근린생활시설, 주상용건물, 고속도로 인터체인지, 하천 등으로 형성되어 있습니 다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하고 일반적인 교통사정은 보통입니다. |
| 토지형상/이용상태 | 북서측 및 북동측으로 폭 약 20미터 내외, 남서측으로 폭 약 40미터 내외의 도로에 접하며 남서측의 도로에는 지하차도를 건설중에 있습니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역(2014-12-11), 지구단위계획구역(경부고속철도 울산역 역세권지구), 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2015-10-22)(울산광역시고시2014-264(2014 .12.11.), 가감속차로 확보)(접합), 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미 만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역<경제자유구역의 … |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 33층 건물내 7층 701호로서, 외벽 : 치장석 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 내벽 : 벽지 및 타일 등 창호 : 샤시창호 등 |
| 이용상태 | 아파트로 이용중입니다. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전 및 스프링클러 등 소방관련 설비, 도시가스공 급설비 등이 되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시외 물건 | 가장형의 토지로서 공동주택 부지로 이용중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상이며 기타 사항 없습니다. |
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