양산시 물금읍 가촌리 상가,오피스텔,근린시설 경매
울산지방법원 2025타경1209
| 소재지 | 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1292 라피에스타양산 1층1-217호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1209 울산지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 6억 7,800만원 |
| 최저가 | 4억 7,460만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 양산시 물금읍 증산리 소재 "증산역(지하철2호선)" 북서측 인근에 위치한 라피에스타양산 1층 1-217호이며, 인근지역은 판매시설, 근린생활시설, 업무시설 등이 혼재 한 상업 및 업무지대이고, 본건은 판매시설로서 제반 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 소재 건물까지 차량 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장의 위치 및 배차간격 등으로 보아 대중교통 여건은 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 소재 건물 주변으로 대로, 중로, 소로에 접해 있으며, 도로의 폭 및 포장상태 등으로 보아 인접 도로상태는 보통시됨. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 유통상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m) (접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 중 1층 1-217호로서 외벽: 외장석(인조석) 붙임, 강화유리 마감 등. 내벽: 석고 판넬마감, 인테리어 마감 등. 창호: 샷시 창호임. |
| 이용상태 | 판매시설(상호: CLRIDE.n)로 이용중임. |
| 설비내역 | 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 기타 부대설비 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 본건 구분건물은 일부 내부벽체의 구분없이 인접 호수(1층 1-215호, 1-216호, 1-218호)와 함께 일체의 판매시설(상호: CLRIDE.n)로 이용중이나, 집합건축물대장상의 건축물현황도에 각 호수별 위치 및 형상, 수치가 등재되어 있어 경계복원에 어려움은 없을 것으로 판단되며, 구분건물로서의 독립성은 인정될 수 있을 것으로 사료되니 경매진행시 참고하시기 바랍니다. |
| 제시외 물건 | 평지에 위치한 가장형의 토지로서 판매시설, 문화집회시설, 근린생활시설 건부지로 이용중 임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상이며, 기타참고사항은 없음. |
경상남도 양산시 진행중 경매
경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1291-2 마레죤 3층304호 · 근린생활시설 · 최저 3,459만원경상남도 양산시 원동면 화제리 555 · 답 · 최저 1억 6,607만원경상남도 양산시 주진동 444 · 전 · 최저 7,170만원경상남도 양산시 주진동 447 · 전 · 최저 3,852만원경상남도 양산시 상북면 소토리 908 대우마리나아파트 105동 지하층104호 · 근린시설 · 최저 2,646만원경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1288-3 미건엘리시아 1층101호 · 상가,오피스텔,근린시설 · 최저 4억 2,189만원
지역별 경매 물건 더 보기
얼마써에서 이 물건의 AI 예상낙찰가·적중률 보기 →
얼마써는 옥탑이 운영하는 AI 예상낙찰가 서비스입니다. 같은 물건을 낙찰가 예측 중심으로 분석합니다.
땅콩에서 이 땅(경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1292) 정보 보기 →
대 · 유통상업지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.
경매레이더 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고를 확인하세요.