남구 달동 1311-1 아파트 경매

울산지방법원 2025타경1224

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 울산광역시 남구 삼산동 소재 "울산시외버스터미널" 남측 인근에 위치하는 달동삼강제나두아파트 3층 303호이며 주위는 아파트, 오피스텔, 근린생활시설,단독주택 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황	본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 시내버스승강장이 소재하여 대중교통사정은 보통입니다.
토지형상/이용상태	주변 도로망상태 보통입니다.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(삼산지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(태화중학교).
건물의 구조	철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상9층 건중 3층 303호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 및 치장석 붙임 마감 등, 내벽: 벽지바름 등. 창호: 샷시창.
이용상태	아파트로 이용중입니다.
설비내역	위생 및 급배수시설,상하수도설비,전기설비,소화설비,승강기설비 등이 되어 있습니다.
공부와의 차이	없습니다.
제시외 물건	세장형 토지로서, 인접도로와 대체로 등고평탄하며,공동주택 및 근린생활시설 부지로 이용중입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	1.임대관계 임대관계는 미상입니다. 2.기타 없습니다.

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