북구 신천동 318-7 근린생활시설 경매
울산지방법원 2025타경1228
| 소재지 | 울산광역시 북구 신천동 318-7 코끼리 상가에이동 3층301호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1228 울산지방법원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 3억 100만원 |
| 최저가 | 1억 324만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.10.22 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 울산광역시 북구 신천동 소재 "신천초등학교" 남동측 인근에 위치하며 인근은 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제 차량의 출입이 용이하며, 제반교통사정은 보통시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 남서측으로 노폭 약 25m, 북서측 및 북동측으로 노폭 약 8m의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. |
| 건물의 구조 | 일련번호(가) : 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지상3층 중 제3층 제301호로서,(사용승인일 : 1995.11.10) 외벽 : 타일 붙임, 몰탈 위 페인트 등. 등. 내벽 : 몰탈 위 페인트 등. 창호 : 샷시창 등. |
| 이용상태 | 공부상 근린생활시설이며, 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 내부 확인이 불가하여 외관 및 탐문조사 등에 의거하여 감정평가 하였음. |
| 설비내역 | 급배수, 위생설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 사다리형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상이며, 기타사항 없음. |
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