울주군 상북면 덕현리 대지 경매

울산지방법원 2025타경1266

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	대상물건은 울산광역시 울주군 상북면 덕현리 소재 "소야정노인회관" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로 주위는 농경지, 자연림, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황	대상까지 차량접근 가능하며, 시외곽 지역으로 교통상황 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태	부정형의 토지로 기준시점 현재 주거나지 및 일부 현황 구거로 이용 중임.
인접 도로상태	북측 및 동측으로 세로(가)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	농림지역 , 도시지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
공부와의 차이	토지대장상 지목 '대'에 해당되나, 남측 일부는 현황 구거로 이용 중임.
제시목록 외 물건	없음.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

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