울주군 상북면 산전리 전답 경매

울산지방법원 2025타경1327

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 울산광역시 울주군 상북면 산전리 소재 "상북초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황	본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 시 외곽에 위치하여 제반 교통사정은 다소 불편함.
형태 및 이용상태	기호(1,3): 완경사 지세 내 부정형의 토지로서, '전'으로 이용중임. 기호(2,5): 완경사 지세 내 사다리형 토지로서, '전'으로 이용중임. 기호(4): 완경사 지세 내 세장형 토지로서, '전'으로 이용중임.
인접 도로상태	기호(1,5): 동측으로 세로와 접함. 기호(2,4): 지적도상 맹지이나 인접지를 통하여 접근 가능함. 기호(3): 동측 및 서측으로 각각 세로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	기호(1~5): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
공부와의 차이	없 음.
제시목록 외 물건	없 음.
기타참고사항(임대관계/기타)	1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.

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