양산시 호계동 978 상가,오피스텔,근린시설 경매
울산지방법원 2025타경1616
| 소재지 | 경상남도 양산시 호계동 978 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1616 울산지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 1억 9,652만원 |
| 최저가 | 1억 9,652만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.21 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건 토지는 경상남도 양산시 호계동 소재 "호계2교" 남측 인근에 위치하며, 인근지역은 중.소규모의 공장 및 일부 근린생활시설이 혼재한 공업지대이고, 본건은 주상용으로 이용 중인 토지로서 제반 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 토지까지 차량 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장의 위치 및 배차간격 등으로 보아 대중교통 여건은 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | - 기호(1) 토지: 대체로 평지에 위치한 부정형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임. - 기호(3) 토지: 대체로 평지에 위치한 사다리형의 토지로서 답기타(잡종지 등)로 이용중임. - 기호(4) 토지: 대체로 평지에 위치한 사다리형의 토지로서 답기타(잡종지 등)로 이용중임. - 기호(5) 토지: 대체로 평지에 위치한 부정형의 토지로서 답기타(잡종지 등)로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 기호(1,3,4,5) 토지 공히 동측으로 중로에 접해 있으며, 도로의 폭 및 포장상태 등으로 보아 인접 도로상태는 보통시됨. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1,3,4,5) 토지: 일반공업지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. |
| 건물의 구조 | 기호(2): 일반철골구조 기타지붕 2층 건물로서 외벽: 비닐사이딩 마감. 내벽: 인테리어 마감, 벽지마감 등. 창호: 샷시 창호임. |
| 이용상태 | - 1층: 근린생활시설로 이용중임. - 2층: 주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 옥외 철재계단설비, 기타 부대설비 등 되어 있 음. |
| 공부와의 차이 | 본건 기호(3,4,5) 토지는 귀 제시목록(공부)상 지목이 "답"이나, 현황 대부분 "답기타(잡종 지 등)" 상태로 이용중임. / 본건 기호(2) 건물은 귀 제시목록(공부)상 용도가 "근린생활시설"이나, 2층 부분은 주택으로 이용중인 것으로 외부관찰 및 인근주민에 의한 탐문조사되니 경매진행시 참고하시기 바랍니 다. |
| 제시목록 외 물건 | 없 음. |
경상남도 양산시 진행중 경매
울산광역시 울주군 상북면 산전리 212-4 · 근린생활시설 · 최저 44억 5,374만원경상남도 양산시 물금읍 백호2길 101 1층101호 (유타운) · 근린생활시설 · 최저 1억 8,727만원경상남도 양산시 물금읍 백호2길 101 1층102호 (유타운) · 근린생활시설 · 최저 3억 3,339만원경상남도 양산시 물금읍 백호2길 101 2층201호 (유타운) · 근린생활시설 · 최저 1억 7,287만원
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답 · 일반공업지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.
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