울주군 서생면 진하리 아파트 경매
울산지방법원 2025타경1663
| 소재지 | 울산광역시 울주군 서생면 진하리 70-20 오션팰리스 5층503호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1663 울산지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 1억 6,500만원 |
| 최저가 | 1억 1,550만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.15 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 울산광역시 울주군 서생면 진하리 소재 "성동초등학교" 북동측 인근에 소재한 오션펠리스아파트로서 주위는 일반상업지역내 근리생활시설 및 주상복합용과 주택이 혼재해 있으며 동측 인근으로 진하 해수욕장과 명선도가 소재하여 일반적인 환경 보통인 지역입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 츌압 자유로우며 대중교통인 노선버스 정류장도 인근이나 울산광역시내 중심지역에서는 원거리에 소재하여 일반적인 교통사정은 보통으로 사료됩니다. |
| 토지형상/이용상태 | 동측으로 로폭 6미터의 포장도로에 접하며 도로상태 보통입니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) [이하공란］ 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률> [이하공란] 중점경관관리구역 [이하공란] |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건 중 제5층 제503호로서 외벽 : 화강석 붙임 및 몰탈위 페인팅마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 창호 : 새시창으로 상태 보통인 건물입니다. |
| 이용상태 | 공동주택(아파트)으로 이용중입니다. |
| 설비내역 | 위생 및 급,배수설비와 개벌난방에 의한 온수,급탕설비되어 있으며 공용으로 승강기설비, 옥내소화전 및 화재경보기 설비가 되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 해당 없습니다. |
| 제시외 물건 | 사다리형에 가까운 토지로서 인접도로와 동고 평탄하며 건부지로 이용중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다. |
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