울주군 서생면 명산리 근린생활시설 경매
울산지방법원 2025타경11107
| 소재지 | 울산광역시 울주군 서생면 명산리 640 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경11107 울산지방법원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 5억 4,989만원 |
| 최저가 | 1억 3,202만원 (감정가 대비 24%) |
| 매각기일 | 2026.10.14 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본 건은 울산광역시 울주군 서생면 명산리 소재 '화산보건진료소' 남서측 인근에 위치하 며, 부근 일대는 근린생활시설, 농경지, 임야 등으로 형성되어 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본 건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1,6,8) : 부정형의 토지로서 자체 등고 대체로 평탄하며, 상업용 건부지임. 기호(3,10) : 부정형의 토지로서 자체 등고 대체로 평탄하며, 동물 및 식물관련시설 건 부지임. |
| 인접 도로상태 | 기호(1,3,10) : 동측으로 폭 약 4미터 내외의 시멘트포장도로를 통해 출입 가능함. 기호(6,8) : 서측으로 폭 약 4미터 내외의 시멘트포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1) : 보전녹지지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 300m 미만 축 종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-01-16) (축종별 거리제한 500m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 철도보호지구<철도안전법>. 기호(3) : 보전녹지지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별… |
| 건물의 구조 | 기호(2) 일반철골구조 기와지붕 2층 건물로서 외벽 : 드라이비트 마감, 내벽 : 페인팅, 벽지, 타일 등 마감, 창호 : 샷시창호임. 기호(4) 일반철골구조 조립식 판넬지붕 단층 건물로서 벽체 : 철골 및 샌드위치판넬 마감, 창호 : 샷시창호임. 기호(5) 일반철골구조 조립식 판넬지붕 단층 건물로서 벽체 : 철골 및 샌드위치판넬 마감. 기호(7) 경량철골구조 기와지붕 단층 건물로서 외벽 : 드라이비트 마감,… |
| 이용상태 | 기호(2,7,9) : 제1종근린생활시설. 기호(4,5) : 동물 및 식물관렬시설. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 본 문 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ.감정평가개요 - 7.그 밖의 사항 (7)~(11) 참조. |
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