중구 성안동 571 전 경매
울산지방법원 2025타경12050
| 소재지 | 울산광역시 중구 성안동 571 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경12050 울산지방법원 |
| 물건종류 | 전 |
| 감정가 | 3억 2,591만원 |
| 최저가 | 1억 1,178만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.10.21 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 울산광역시 중구 성안동 소재 "함월구민운동장" 북동측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 주택, 창고, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 부근까지 차량 접근 가능하고 교통사정은 보통인 편임. |
| 형태 및 이용상태 | 북서측 햐향 경사지대에 위치한 부정형 토지로서, 일련번호(1,2): 임야 및 농경지로 이용중임. 일련번호(3): 농경지로 이용중임. 일련번호(4): 자연림 상태의 임야로서 남측 일부분은 농경지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 일련번호(1,2): 맹지로서 인접토지를 통해 접근 가능함. 일련번호(3): 서측으로 폭 3~4미터의 도로에 접함. 일련번호(4): 본건 동측으로 폭 2~3미터의 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1,2): 도시지역, 자연녹지지역(2025-01-10), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역(2024-08-20)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지 관리법>. 일련번호(3): 도시지역, 자연녹지지역(2025-01-10) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발… |
| 공부와의 차이 | 일련번호(1,2,4)의 공부상 지목은 "임야"이나 현황 일부는 "전"임. |
| 제시목록 외 물건 | 없음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 가. 임대관계 미상임. 나. 기타사항 일련번호(1,2,3,4)는 선하지로서 아래와 같이 구분지상권이 설정되어 있음. - 목적: 전기공작물(송전선등)의 건설과 소유 - 존속기간: 2019.10.2~전기공작물의 존속시까지 - 설정 범위는 등기사항전부증명서 참조 |
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