남구 신정동 950-8 아파트 경매

울산지방법원 2025타경12160

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 울산광역시 남구 신정동 소재 '울산중앙중학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있어 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황	대상물건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바, 대중교통수단을 비 롯한 제반 교통여건은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태	가. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 및 평슬래브지붕 지상8층 중 제3층 제303호로서, 외벽 : 치장석 붙임 마감 등 내벽 : 내부 인테리어 마감 등 창호 : 새시 창호 등입니다. 나. 이용상태 공부 및 현황 공동주택(아파트)로 이용 중입니다.
인접 도로상태	주변 가로망 상태 보통시 됩니다.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(울산중앙중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(수암초)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
공부와의 차이	해당사항 없습니다.
제시목록 외 물건	해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	해당사항 없습니다.

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대 · 제2종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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