양산시 주남동 192-78 임야 경매
울산지방법원 2025타경12207
| 소재지 | 경상남도 양산시 주남동 192-78 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경12207 울산지방법원 |
| 물건종류 | 임야 |
| 감정가 | 1억 4,776만원 |
| 최저가 | 5,068만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.11.18 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 양산시 주남동 소재 "남강서원" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장, 임야 및 묘지 등으로 형성되어 있습니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 공히 임야로서의 통행사정은 보통인 편입니다. |
| 형태 및 이용상태 | * 일련번호(1) : 남동하향의 완경사지로 부정형의 토지이며, 자연림입니다. * 일련번호(2) : 남동하향의 완경사지로 부정형의 토지이며, 자연림 및 일부 묘지입니다. * 일련번호(3) : 남동하향의 급경사지로 사다리형의 토지이며, 자연림입니다. |
| 인접 도로상태 | 공히 지적도상 맹지입니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 공히 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 일련번호(2) 토지상에 별첨 사진용지와 같이 분묘 2기가 소재하며, 이를 감안하여 토지를 감정평가하였으니 업무에 참고하시기 바랍니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상이며, 기타 본건 일련번호(2) 토지는 공유물로서 공유자인 ‘이종건’의 지분 위치가 확정되지않아 토지 전체를 기준하여 감정평가하되 지분비율로 안분하여 적용하였으며, 본건 토지상에 소재하는 수목은 일반적인 거래관행 및 평가목적을 고려하여 토지에 포함하여 감정평가 하였습니다. |
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