북구 매곡동 895 아파트 경매
울산지방법원 2025타경12529
| 소재지 | 울산광역시 북구 매곡동 895 드림인시티에일린의뜰2차 209동 26층2602호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경12529 울산지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 4억 3,900만원 |
| 최저가 | 3억 730만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.22 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 울산광역시 북구 매곡동 소재 "호계중학교" 북동측 인근에 위치한 드림인시티에일린의뜰 2차 209동 26층 2602호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택, 학교 및 일반산업단지 등으로 형성되어 있습니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 차량출입이 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통시 됩니다. |
| 토지형상/이용상태 | 주변 가로망상태 및 주차장시설 보통입니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(호계매곡지구), 대로2류(폭 30m~35m)(접 합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 가축 사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애 물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역<도 시개발법> |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 34층건 중 26층 2602호(사용승인일 : 2017.11.17.)로 서, 외벽 : 몰탈위 페인트칠 마감 및 치장석재 붙임 등 내벽 : 벽지바름 및 일부 내장타일붙임. 창호 : 샷시창호임. |
| 이용상태 | 공동주택(아파트)으로 이용중입니다. |
| 설비내역 | 위생 및 급·배수설비, 소방설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시외 물건 | 부정형의 완경사지대내의 토지로서, 공동주택(아파트)의 부지로 이용중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기 타 : 현장조사시 폐문으로 인하여 내부조사가 불가능하여 관계공부, 탐문조사 및 외부관찰 등을 종합적으로 고려하여 통상적인 상태를 기준하였으므로 경매진 행시 내부구조 및 관리상태 등에 대해 별도의 확인 필요합니다. |
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