양산시 동면 석산리 아파트 경매

울산지방법원 2025타경12723

소재지	경상남도 양산시 동면 석산리 1447-1 양산이지더원리버포레 308동 16층1601호
사건번호	2025타경12723 울산지방법원
물건종류	아파트
감정가	3억 2,900만원
최저가	3억 2,900만원 (감정가 대비 100%)
매각기일	2026.10.22

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상남도 양산시 동면 석산리 소재 "석산초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있음.
교통상황	본건은 경상남도 양산시 동면 석산리 소재 "석산초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
토지형상/이용상태	단지 내부 및 외부 가로망 상태 보통임.
토지이용계획 및 제한상태	제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~ 25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 건물 내 제16층 제1601호로서, 외벽: 치장석 및 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지 및 타일 마감 등 창호: 샤시 창호 등
이용상태	공동주택(아파트)임.
설비내역	위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 및 도시가스설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	부정형의 평지로서, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.

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