울주군 두서면 구량리 임야 경매
울산지방법원 2025타경12724
| 소재지 | 울산광역시 울주군 두서면 구량리 산37 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경12724 울산지방법원 |
| 물건종류 | 임야 |
| 감정가 | 11억 8,068만원 |
| 최저가 | 11억 8,068만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.12 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 울산광역시 울주군 두서면 구량리 소재 "중리마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 농경지, 소규모공장, 축사, 농가주택 등으로 형성되어 주위환경은 보통시 됩니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통시 됩니다. |
| 형태 및 이용상태 | 부정형의 토지로서 자연림 상태입니다. |
| 인접 도로상태 | 본건 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 '서하구량길'에 접하고 있습니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역, 농림지역, 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역 (2025-01-16)(축종별 거리제한 500m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 800m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법 > 입니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 토지의 현장조사 및 위성사진을 통한 조사에서 육안으로 확인되는 분묘는 7기가 확인 되었으며, 분묘기지권이 성립되어 본건 토지의 소유권 행사를 제한 받는 경우의 토지가격을 후첨 "토지 감정평가명세표"에 별도로 기재하였으니 업무에 참고하시기 바랍니다. (후첨 토지 감정평가명세표 및 사진용지 등을 참조바랍니다.) |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계 : 미상입니다. - 기타사항 : 없습니다. |
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