양산시 동면 금산리 상가,오피스텔,근린시설 경매
울산지방법원 2025타경13047
| 소재지 | 경상남도 양산시 동면 금산리 578-2 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경13047 울산지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 12억 1,364만원 |
| 최저가 | 8억 4,955만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.05 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 경상남도 양산시 동면 금산리 소재 "동산초등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 소규모근린생활시설과 일반주택등이 혼재해 있는 주거지역으로 환경 보통시 됩니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 출입 자유로우며 대중교통인 노선버스 정류장이 인근에 소재하여 일반적 교통사정 보통시 됩니다. |
| 형태 및 이용상태 | 2필지 일단지의 세장형 토지로 대체로 평탄하며 지세는 동측에서 서측으로 하향 완경사지를 이루고 있으며 주거기타로 이용중입니다. |
| 인접 도로상태 | 북측으로 소로의 포장도로에 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1)(2) 공히 : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) [이하공란] 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2024-12 -27)<교육환경 보호에 관한 법률> [이하공란] |
| 건물의 구조 | 일반철골구조 스라브지붕 3층 건물로서 주기둥 : H-Beam 벽 체 : 그라스울 판넬 등 마감. 내 벽 : 판넬 노츨 및 우레탄 뿜칠, 내부 인테리어 마감. 바 닥 : 콘크리트 하드너 위 에폭시 코팅 및 장판지 깔기 등 마감. |
| 이용상태 | 1층 : 작업장,냉장창고,저온창고 등. 2층 : 작업장. 3층 : 주택으로 이용중입니다. |
| 설비내역 | 위생 및 급,배수설비와 개별 난방시스템설비이며 1층 일부인 냉장과 저온창고 부분은 콘댕싱유니트와 방렬분 및 에어커튼 설비가 되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 해당 없습니다. / 3층 지붕은 공부상 스라브지붕이나 현황은 판넬지붕입니다. |
| 제시목록 외 물건 | 해당 없습니다. |
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