남구 신정동 526-10 상가,오피스텔,근린시설 경매
울산지방법원 2025타경13093
| 소재지 | 울산광역시 남구 신정동 526-10 미소드리움아파트 20층 2004호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경13093 울산지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 2억 8,300만원 |
| 최저가 | 1억 9,810만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.21 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 울산광역시 남구 신정동 소재 "울산광역시 상수도사업본부" 동측 인근에 위치한 [미소드리움아파트 제20층 제2004호]로서, 주위는 공동주택, 단독주택, 각종의 근린생활시설 등이 혼재하고 있어 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통 상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 서측으로 폭 약 25미터 내외, 남측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접하며, 도로의 상태는 보통임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2023-03-23)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 스라브지붕 20층건 내 제20층 제2004호로서, - 외벽 : 미장석 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등. - 내벽 : 벽지바름 및 일부 타일붙임 마감 등. - 창호 : 하이샷시 창호임. |
| 이용상태 | 집합건축물대장 상 '오피스텔'임. |
| 설비내역 | 일반적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 지하주차장 등 갖추었음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 자체지반 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 없 음. |
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