중구 반구동 565-1 아파트 경매

울산지방법원 2025타경13104

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 울산광역시 중구 반구동 소재 "울산가온고등학교" 동측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지 및 단독주택 그리고 근린생활시설 등이 혼재하며 주위환경은 보통인 편입니다.
교통상황	본건까지 차량출입 가능하며 일반적인 대중교통편은 보통인 편입니다.
토지형상/이용상태	단지내 도로상태 보통입니다.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역 , 준주거지역(2019-07-04) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(2017-02-02)(울산중앙여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(내황초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
건물의 구조	철근콘크리트조 슬래브지붕 14층건으로 외벽은 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽은 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등 창호는 샷시창입니다.
이용상태	공동주택(아파트)로 이용합니다.
설비내역	위생 급배수설비 옥내소화전 화재탐지기 승강기 설비 및 도시가스에 의한 난방설비되어 있습니다.
공부와의 차이	없습니다.
제시외 물건	사다리형의 평탄한 아파트부지입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상이면 기타사항은 없습니다.

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