울주군 상북면 등억알프스리 숙박시설 경매

울산지방법원 2025타경13145

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 울산광역시 울주군 상북면 등억알프스리 소재 "영남알프스복합웰컴센타" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 모텔, 상업나지 및 임야 등으로 형성됨.
교통상황	인근에 대중교통 수단이 있어 일반적인 교통상황은 대체로 보통임.
형태 및 이용상태	사다리형에 가까은 토지로서 지세는 완경사지대이며, 상업용 건부지임.
인접 도로상태	본건 토지는 중로각지에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	자연환경보전지역 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 온천원보호지구<온천법>, 공원마을지구(공원집단시설지구)<자연공원법>, 군립공원<자연공원법> 중점경관관리구역.
건물의 구조	본건 건물은 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 3층건으로서 외벽: 장식석 붙임 및 스톤코트 등 마감 내벽: 몰탈위 페인팅(복도), 벽지 및 실내인테리어 등 마감 창호: 샤시 창호 등임
이용상태	본건 건물은 숙박시설로 이용 중임.
설비내역	본건 건물은 위생 및 급배수설비, 전기 및 조명설비, 소화설비, 무인주차설비 및 CCTV설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	없음.

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