울주군 상북면 양등리 대지,임야,전답 경매

울산지방법원 2026타경10002

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 울산광역시 울주군 상북면 양등리 소재 "양등경로당" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있는 순수 농촌지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 소형차량의 접근이 가능하나 자유롭지 못하고, 인근에 버스정류장 소재하는 등 주변의 제반 대중교통 사정은 보통인 편임.
형태 및 이용상태	인접토지 대비 등고·평탄한 사다리 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태	본건은 북측으로 약 3미터 내외 폭의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	별첨 ‘지적 및 건물개황도’와 같이 기호㉠~㉢은 구조, 용도 및 면적 등으로 보아 본건의 사용?수익?처분에 영향을 미치고 있음.
기타참고사항(임대관계/기타)	1. 임대관계: 미상. 2. 기타: 없음.

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