남구 삼산동 1605-3 아파트 경매
울산지방법원 2026타경10009
| 소재지 | 울산광역시 남구 삼산동 1605-3 현대문화아파트 101동 17층1712호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경10009 울산지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 1억 7,400만원 |
| 최저가 | 1억 7,400만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.22 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 울산광역시 남구 삼산동 소재 "삼산공원" 남측 인근에 위치하는 '현대문화아파트' 101동 17층 1712호로서 주위는 근린생활시설 및 공동주택 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 단지는 차량접근이 가능하며, 인근에 대중교통수단이 있어 교통사정은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 단지는 3면이 포장도로에 접하고 있으며, 내외부 가로망 상태는 양호함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(삼산지구), 대로2류(폭 30m~35m)(보조간선도로)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연재해위험개선지구(여천지구)<자연재해대책법> |
| 건물의 구조 | 본건 건물은 철근콘크리트벽식조 슬래지붕 25층 건물내 17층 1712호로서 외벽: 세멘몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽: 세멘몰탈위 페인팅(복도) 등 마감. 창호: 샤시창호 등임. |
| 이용상태 | 본건은 아파트로 이용중임. |
| 설비내역 | 본건 건물은 위생 및 급배수시설 되어 있으며, 도시가스시설, 소화전, 승강기설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 본건 단지는 사다리형에 가까운 토지이며 평지로서, 공동주택 건부지임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계은 미상이며, 기타는 별첨 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ. 7. 그 밖의 사항" 참조 요망. |
울산광역시 남구 진행중 경매
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